Следующее поколение: фермер-пенсионер разделяет основные опасения

Нам необходимо преодолеть разрыв между следующим поколением землевладельцев и производителей.

Познакомьтесь с Гленом Меллером, фермером и землевладельцем из Айовы, который вышел на пенсию в 2015 году после 40 лет работы в сельском хозяйстве. Недавно у меня была возможность поговорить с Гленом о его карьере в сельском хозяйстве и обсудить его взгляды на производственное сельское хозяйство. Глен - бывший президент Ассоциации производителей кукурузы Айовы и совладелец компании Защитники сельского хозяйства нового поколения.

Погода и цены

Ни один разговор с фермером не обходится без обсуждения погоды и цен. Только в этом году было много экстремальных погодных явлений. Однако Глен говорит, что некоторые вещи меняются, а некоторые нет. Погода и цены всегда будут цикличными, как и в сельском хозяйстве. Экстремальные погодные условия могут вызвать неурожай и затруднить производство продуктов питания в краткосрочной перспективе, но в долгосрочной перспективе они благоприятствуют сельскому хозяйству и спросу на производство продуктов питания. Это создает яркую картину для будущего сельского хозяйства.

Технология

В 1980-х Глен говорит:

• США удовлетворили возросший спрос на продукты питания за счет освоения большего количества земель для выращивания сельскохозяйственных культур, например, в Южной Америке. Теперь у нас закончились новые земли, которые можно было бы задействовать в производстве, поэтому технологические достижения должны быть продолжены, чтобы позволить производителям быть более эффективными и производить больше с каждого акра при меньших затратах сельскохозяйственных культур. По этим причинам мы продолжим видеть больше инвестиций в технологии, сельскохозяйственные угодья и сельское хозяйство для производства продуктов питания, волокна и топлива, которые поставляют в мир.

Потребности в капитале

Глен и его брат начали ферму с нуля в 1970-х годах. Глен вспоминает, как купил свою первую ферму в молодом возрасте, и, хотя это было нелегко, доход от работы фермы позволял окупить саму ферму. Но посмотрите на тенденции ниже:

В целом, цены на сырьевые товары за этот промежуток времени не претерпели значительных изменений, что затрудняет расчет денежных потоков на приобретение оборудования, покупку сельскохозяйственных земель или аренду сельскохозяйственных угодий при текущих уровнях цен. По этой причине фермерам будущего необходимо будет использовать все больше и больше нетрадиционных методов, чтобы сохранить эффект масштаба и конкурентное преимущество. Некоторые уже это делают. Все больше и больше фермеров сотрудничают друг с другом, формируют группы сверстников и взаимодействуют с земельными брокерами, менеджерами ферм и инвесторами. Нравится вам это или нет, но это бизнес-модель фермерского хозяйства будущего. 

Кому будут принадлежать сельхозугодья

Возраст землевладельца - самый старый в истории, и отрасль вот-вот испытает значительный переход прав собственности на сельхозугодья в течение следующих 10-15 лет.

Сельскохозяйственные угодья по-прежнему пользуются большим спросом среди нефермерских групп, которые хотят владеть ими в качестве безопасного убежища или альтернативного долгосрочного инвестирования. По некоторым оценкам, 80% арендованных ферм могут контролироваться лицами с ограниченным опытом ведения сельского хозяйства или без него.    

Откуда следующее поколение землевладельцев получит информацию? На кого они будут полагаться? Глен наблюдает, как его собственные дети жаждут информации, которую обычно можно мгновенно найти в Интернете или с помощью поиска в Google. Мы также наблюдаем это в сельском хозяйстве: все больше и больше интернет-компаний и виртуальных или онлайн-форматов для продажи и аренды ферм.

Многие вещи не дают Глену спать по ночам, но этот грядущий сдвиг в собственности на сельхозугодья и то, на кого землевладельцы будут полагаться при получении информации, стоят на первом месте в списке.   

Образование и общение

Как фермер и землевладелец, Глен считает, что четкое общение будет иметь решающее значение для взаимоотношений между арендодателем и арендатором в будущем. Оглядываясь назад, можно сказать, что Глену было легче, когда он начинал свою карьеру. Все были с фермы и знали жаргон. Большинство договоров аренды требовали простого разделения доходов и расходов поровну. Сейчас более половины ферм арендуются за наличные, и эта тенденция, вероятно, сохранится.   

В преддверии нового года, пожалуйста, подумайте, откуда стороны в ваших фермерских отношениях получают информацию. Можете ли вы быть уверены в его точности и беспристрастности? Общение обычно лежит в основе любых крепких отношений. Обдумывайте идеи и воплощайте их в жизнь. Пригласите следующее поколение совершить поездку по вашей ферме и познакомиться с семьей. Создайте отчет о ферме на конец года с указанием деятельности на вашей ферме. Сделать звонок. Отправьте фотографии фермы по электронной почте. Пригласите их на собрания фермеров или вебинары, которые предоставят объективную информацию из источников, которым вы доверяете.

Во многих случаях мелочи складываются в большие дела, и, по моему опыту, это также относится к поддержанию и установлению новых отношений на вашей ферме. Дауни помогал фермерам и землевладельцам в течение последних 20 лет с переходом их семейных ферм, стратегиями аренды, финансами и общими консультациями по земле. Он совладелец Защитники сельского хозяйства следующего поколения и партнер Финансовые стратегии фермерских хозяйств. 

новости / будущее /